Dự án Res 1 hay còn có tên gọi là The Residence 1 thuộc chuỗi dự án khu dân cư cao cấp Res 1, Res 2, Res 3, Res 4 và Res 5 tại đường Võ Văn Bích, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, thành phố Hồ Chí Minh, Dự án được phát triển bởi Công ty Cổ Phần Kim Tâm Hải và phân phối bởi L&L Group. Tọa lạc trên khu đất có diện tích 20.263,5 m2, Res 1 gồm 145 nền đất phân lô có pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng từng nền. Đây là dự án đất nền mặt tiền đường TP.HCM cách chợ Hóc Môn 3km, giá bán hiện tại chỉ từ 14 triệu đồng/m2 (6 tháng bàn giao nền, 6 tháng ra sổ).
GIỚI THIỆU TỔNG QUAN DỰ ÁN THE RESIDENCE 1 – RES 1
- Tên dự án: Res 1 – The Residence 1
- Vị trí dự án : Mặt tiền đường Võ Văn Bích (lộ giới 30m) thuộc Xã Tân Thạnh Đông, Huyện Củ Chi, Tp.HCM
- Đơn vị phát triển dự án: Công Ty Cổ Phần Kim Tâm Hải
- Công ty Phân phối độc quyền: Công Ty Hoa Lan
- Loại hình dự án: Đất nền nhà phố liên kế và Biệt thự Mini
- Quy mô: Tổng diện tích khu đất: 20.263,5 m2
- Tổng số lô đất: 145 nền
- Diện tích phân lô: 85m2 – 120m2
- Hình thức xây dựng: Xây dựng tự do
- Hình thức sở hữu: Sổ đỏ riêng từng nền
- Hình thức pháp lý: 1/500, sổ đỏ tổng
– Theo tôi, trong thời điểm hiện nay, nhiều khách hàng và nhà đầu tư chuyển dòng tiền sang khu Tây Bắc TP.HCM bởi sự hấp dẫn về giá đất rẻ, nhiều công trình giao thông trọng điểm quốc gia được đầu tư xây dựng, không khí trong lành với nhiều mảng xanh tự nhiên, đặc biệt sở hữu vị trí thuận tiện kết nối dễ dàng với trung tâm Thành phố.
– Tình trạng sốt đất diễn ra ở Củ Chi khiến cho khách hàng hoang mang và không dám đầu tư. Tuy nhiên, sốt đất lan rộng cũng phải có nguyên nhân. Tôi có thể khẳng định rằng, cơn sốt chỉ diễn ra cục bộ tại một số khu vực có tiềm lực kinh tế, hạ tầng được đầu tư mạnh. Hạ tầng phát triển và khách hàng có niềm tin vào đầu tư đất nền Củ Chi mới khiến đất nền khu vực này trở nên nóng sốt.
– Để khách hàng yên tâm và có cái nhìn thoáng hơn về đất nền Củ Chi cũng như giải đáp thắc mắc của bạn về việc có nên đầu tư dài hạn vào Đất nền Võ Văn Bích Củ Chi không, tôi khuyên bạn: nên lựa chọn những dự án được đầu tư bài bản, có pháp lý hoàn chỉnh, nằm tại nơi có thể xây dựng, khai thác để ở hoặc cho thuê, xung quanh là nhiều khu công nghiệp, cụm công nghiệp sầm uất.
Bởi với những yếu tố này, việc đầu tư của bạn hoàn toàn mang lại khả năng sinh lời cao. Và Dự án The Residence 1 – Res 1 tôi giới thiệu dưới đây thỏa mãn những yêu cầu khắt khe đó.
Dự án Khu dân cư Res 1 – Củ Chi
PHÁP LÝ DỰ ÁN RES 1 CÓ ĐẢM BẢO AN TOÀN CHO KHÁCH HÀNG?
Đất nền Củ Chi The Residence 1 (Res 1) được quy hoạch theo tiêu chuẩn diện tích tối thiểu 80 m2 và mặt tiền mỗi nền rộng từ 5m trở lên, phù hợp với đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 thuộc điểm dân cư số 5, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi.
Đặc biệt, Dự án đã có quy hoạch 1/500, đây là dự án tiêu điểm đã được UBND huyện Củ Chi chấp thuận đầu tư hạ tầng và Sở Quy Hoạch-Kiến trúc Thành phố đã có văn bản hướng dẫn (chi tiết theo công văn 9737/UBND-QLĐT ngày 6/8/2018) mang đến cho Khách hàng cơ hội sở hữu bất động sản phù hợp pháp lý và sinh lợi trong tương lai gần.
Theo khảo sát của tôi về thị trường đất Củ Chi hiện nay, Dự án Res 1 là dự án được đầu tư bài bản, có nhà mẫu chủ đầu tư xây dựng, có xe đưa đón tham quan dự án, pháp lý hoàn chỉnh, 6 tháng nhận bàn giao, sổ hồng riêng từng nền… Vì thế, khách hàng mua để ở hay đầu tư đều có thể an tâm.
HỆ THỐNG VIDEO LỄ MỞ BÁN DỰ ÁN RES
VỊ TRÍ TÌM NĂNG TẠO GIÁ TRỊ GIA TĂNG CAO
Res 1 nằm ngay mặt tiền đường Võ Văn Bích, bên cạnh đường Vành Đai 3 dài 90km đang xây dựng. Mới đây, thông tin TP.HCM muốn ứng gần 3.000 tỷ làm nhanh đường Vành đai 3 càng làm khu vực Củ Chi nóng sốt (Sốt đất nền đường Vành Đai 3)
Cụ thể, UBND TP HCM đã đề nghị HĐND tạm ứng ngân sách 3.000 tỷ đồng để bồi thường giải phóng mặt bằng chuẩn bị cho giai đoạn 1 đường Vành Đai 3. Đặc biệt là đoạn từ Bình Chuẩn, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương đi qua các huyện Củ Chi, Hóc Môn và Bình Chánh của TP HCM để kết nối vào huyện Bến Lức, tỉnh Long An dài gần 48 km bởi đây được đánh giá là khu vực “cực kỳ cần thiết” nhằm kéo giảm kẹt xe.
Bản đồ đường Vành Đai 3 đươc quy hoạch liền kế với Dự án Res 1 của chúng tôi
Trong tương lai, tuyến đường Vành Đai 3 nằm bên cạnh dự án The Residence 1 này sẽ kết nối các tuyến cao tốc TP.HCM – Trung Lương, Quốc lộ 1A và tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành đang xây dựng. Từ đó, tạo nên một mạng lưới giao thông huyết mạch của TP HCM nối kết với các tỉnh liền kề và 7 tỉnh của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam…
Chính vì vậy nên tôi mới có thể đánh giá tiềm năng sinh lời từ bất động sản Củ Chi là cực kỳ lớn.
SỰ BỨT PHÁ VỀ HẠ TẦNG KHU TÂY BẮC – CỦ CHI
Với khu vực Tây Bắc, hạ tầng giao thông giống như một cây đũa thần để phát triển bất động sản nơi đây, góp phần đưa vùng đất tiềm năng này trở thành khu đô thị vệ tinh trong tương lai không xa.
Những động thái đẩy mạnh hạ tầng của Thành phố trong thời gian qua đã biến thị trường Tây Bắc TP.HCM trở nên sôi động.
Thi công mở rộng Đường Hà Duy Phiên (Tỉnh Lộ 9)
- Vừa qua, vào tháng 7 năm 2017 đường Tỉnh lộ 9 – Hà Duy Phiên đã được thi công nâng cấp và mở rộng 1 phần, giúp cho giao thông từ trung tâm tphcm, quận 12 di chuyển sang Tỉnh lộ 8 và Bình Dương rất thông thoáng.
- Theo Sở đã thẩm định xong dự án đầu tư nâng cấp, mở rộng tỉnh lộ 9 (đoạn từ cầu Rạch Tra đến tỉnh lộ 8) huyện Củ Chi theo hình thức PPP (hợp đồng BT), đang chờ cấp có thẩm quyền phê duyệt. Theo đó, tổng chiều dài tuyến đường nâng cấp khoảng 5,76km, thuộc công trình cấp 2, tốc độ thiết kế 60 km/h. Dự kiến, thời gian thi công trong 2 năm 2017-2019 với tổng mức đầu tư 1.047 tỷ đồng.
Thi công Hầm chui An Sương
- Dự án hầm chui N1 và N2 qua nút giao thông ngã tư An Sương là một trong 6 dự án trọng điểm của TP.HCM trong việc giải quyết ùn tắc giao thông trên địa bàn thành phố.
- Tháng 3/2018 vừa qua, sau khi đưa nhánh N1 vào thông xe, lượng phương tiện hướng từ trung tâm thành phố lưu thông qua hầm chui đi các huyện Hóc Môn, Củ Chi (TP.HCM) và Tây Ninh ổn định, không xảy ra ùn ứ. Đây là điểm sáng cho thị trường nhà đất Củ Chi.
Mở rộng Quốc lộ 22 (đường Xuyên Á)
- Thông tin mở rộng đường Quốc Lộ 22 đi Hóc Môn, Củ Chi, Tây Ninh lên đến 60m khiến thị trường nhà đất tại đây nở rộ. Quốc lộ 22 đi qua địa bàn TP.HCM và tỉnh Tây Ninh có chiều dài hơn 58km, là tuyến giao thông huyết mạch trong việc thúc đẩy tăng trưởng trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
- Việc mở rộng tuyến đường này không chỉ phục vụ cho việc phát triển kinh tế, xã hội nội vùng mà còn mở ra khả năng giao lưu và liên kết giữa các tỉnh miền Đông Nam Bộ, đặc biệt là TP. Hồ Chí Minh với nước bạn Campuchia.
Tuyến Metro số 2: Bến Thành – Tham Lương:
- Thành phố cũng bắt đầu xây dựng tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) với số vốn 2.173 tỷ USD. Công trình sẽ kết nối Bến Thành (quận 1) về đường Trường Chinh và tới bến xe An Sương.
Đường Vành Đai 4:
- Tuyến đường Vành Đai 4 dài 35,8 km, đi qua các địa phương gồm tỉnh Long An (dài 32 km, đi qua huyện Bến Lức, Cần Đước, Cần Giuộc), Tp.HCM (dài 3,8 km đi qua huyện Nhà Bè) hiện cũng đã được hai địa phương tiến hành giải phóng mặt bằng để xây dựng.
Bản đồ Đường Vành Đai 4
Siêu dự án Đại lộ Ven Sông Sài Gòn:
- Vừa qua, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM đã làm việc với Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) và Tập đoàn Tuần Châu để thông tin thêm về dự án Đại lộ ven sông Sài Gòn. Chúng ta có thể có niềm tin về siêu dự án này, bởi khi tuyến đường này hoàn thành sẽ chỉ mất khoảng 20-30 phút để đi từ Củ Chi về quận 1.
Dự án chống ngập trên tuyến Ql 22:
- UBND TP.HCM cũng đã vừa chấp thuận tạm ứng từ ngân sách Thành phố 9,3 tỷ đồng để Trung tâm Điều hành chương trình chống ngập nước Thành phố triển khai thực hiện 3 dự án giảm ngập nước trên tuyến Quốc lộ 22, huyện Củ Chi.
Đất đai được xem là kênh tích lũy tài sản an toàn, bởi tài nguyên đất là hữu hạn, còn dân số thì ngày càng tăng, nên giá đất thường tăng lên theo thời gian và ít chịu tác động xấu theo chu kỳ tăng trưởng.
Dự án The Residence 1 – Res 1 nằm trên trục đường Võ Văn Bích – con đường tập trung nhiều khu công nghiệp, nhà máy, cụm công nghiệp sạch nên dễ dàng thu hút lượng khách hàng đầu tư xây dựng cho thuê. Đối tượng thuê là người lao động, công nhân, nhân viên làm việc trong các khu công nghiệp này. Bên cạnh đó, khu Tây Bắc được đánh giá là mảnh đất của các khu công nghiệp như: Khu công nghiệp Tây Bắc, Khu công nghiệp Tân Phú Trung, Khu công nghiệp Tân Quy, Khu công nghiệp Đông Nam, Khu công nghiệp An Phú, Khu công nghiệp Rạch Sơn, Khu công nghiệp Bàu Đưng… nên càng thu hút người lao động về đây sinh sống.
Hiện nay với quỹ đất trung tâm ngày càng thu hẹp thì chỉ có Củ Chi mới đủ diện tích “đất sạch” để bạn an cư và đầu tư cho tương lai sau này.
Không gian sống trong lành, thân thiện với thiên nhiên
Lợi ích từ quỹ đất rộng của đất nền vùng ven, The Residence 1 dành nhiều không gian trồng cây xanh. So với sự bức bí và chật chội của các dự án trung tâm thành phố thì dự án Củ Chi sở hữu môi trường sống trong lành, không gian thoáng đãng và thân thiện với thiên nhiên.
Mặt bằng Phân lô Dự án The Residence 1- Res 1 – Võ Văn Bích – Củ Chi
GIÁ BÁN & PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN RES 1
Giá bán The Residence 1 – Res 1: 17 triệu đồng/m2 cùng phương thức thanh toán linh hoạt và các chương trình bốc thăm trúng thưởng diễn ra đều đặn hàng tuần
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN DỰ ÁN RES 1:
- Phương thức thanh toán 30% – 50% giảm 500,000đ/M2
- Ngân hàng Nam Á Bank hỗ trợ vay vốn 70% giá trị lô đất với lãi suất 6,9%/ năm đầu tiên
ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ XEM VỊ TRÍ DỰ ÁN RES 1 – CỦ CHI
