Garden Riverside là Dự án Đô thị sinh thái bên sông ngay Cửa ngõ Tây Sài Gòn. Dự án duy nhất ở hữu 03 con sông nội khu: Kênh Bo Bo & Kênh Thủ Thừa tại mặt tiền đường 818, Thị trấn Thủ Thừa, Huyện Thủ Thừa, Tỉnh Long An tiếp giá với Khu công nghiệp Thủ Thừa. Dự án Khu Nhà Vườn Bên Sông – Garden Riverside do Công ty Cổ phần phát triển Khu công nghiệp và Đô thị Thủ Thừa IDICO-CONAC làm chủ đầu tư & Đất Xanh Miền Nam phân phối độc quyền. Dự án Khu dân cư có quy mô 26,2ha với các loại sản phẩm bất động sản như: Nhà liên kế phố, Nhà liền kế vườn, Nhà biệt thự, Căn hộ chung cư cao tầng.
Dự án Khu Nhà Vườn Bên Sông Garden Riverside Long An
Toàn cảnh Dự án Khu Nhà Vườn Bên Sông Garden Riverside Long An
TỔNG QUÁT THÔNG TIN DỰ ÁN GARDEN RIVERSIDE THỦ THỪA LONG AN
| Tên dự án: | Khu Nhà Vườn Bên Sông Garden Riverside |
| Vị trí dự án: | Mặt tiền đường 818, Thị trấn Thủ Thừa, Huyện Thủ Thừa, Tỉnh Long An |
| Chủ đầu tư: | Công ty Cổ phần phát triển Khu công nghiệp và Đô thị Thủ Thừa IDICO-CONAC |
| Đơn vị phân phối độc quyền: | Đất Xanh Miền Nam |
| Ngân hàng hỗ trợ: | Ngân hàng BIDV hỗ trợ vay |
| Quy mô dự án: | 283 Ha – KCN IDICO CONAC |
| Quy mô khu dân cư: | 26,2ha – Đất khu dân cư ở |
| Loại sản phẩm: | – Nhà ở liên kế phố (Tự xây) – Nhà ở liền kế vườn (Tự xây) – Nhà ở biệt thự (Tự xây) – Căn hộ chung cư cao |
| Diện tích khu Nhà phố: | 3,73ha với 376 lô đất nền có diện tích từ 100m2 – 202,05m2 |
| Diện tích khu Nhà liền kế vườn: | 2,54ha với 162 lô đất nền có diện tích từ 150m2 – 220,15m2 |
| Diện tích khu Nhà biệt thự: | 4,10ha với 155 lô đất nền có diện tích từ 220m2 – 570m2 |
| Khu Căn hộ chung cư cao tầng: | 0,91ha xây dựng Căn hộ Chung cư thấp tầng, với 9 tầng cao & diện tích căn hộ từ 45m2 – 120m2 |
| Hạ tầng: | 100% thổ cư, xây dựng ngay |
| Thời gian bàn giao sổ (Dự kiến) | Quý I /2021 bàn giao sổ |
| Đơn giá dự kiến: | 14 Triệu/m2 |
| Pháp lý: | Sở hữu lâu dài – Quyền sở hữu nhà ở từng lô |
Tổng thể toàn khu Dự án Khu Nhà Vườn Bên Sông Garden Riverside Long An
CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN GARDEN RIVERSIDE:
Công ty Cổ phần phát triển Khu công nghiệp và Đô thị Thủ Thừa IDICO-CONAC (IDTT) được thành lập vào ngày 09/5/2018 theo Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: 1101881684 do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An cấp ngày 09/5/2018.
Logo Chủ đầu tư IDTT
Chủ đầu tư IDTT được thành lập dựa trên sự hợp tác giữa 2 cổ đông chính là: Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng dầu khí IDICO (IDICO-CONAC) & Công ty cổ phần Kiểm định xây dựng An Hòa (AHCV)
Nhà điều hành Dự án Garden Riverside Long An
Tính đến hết năm 2018, IDICO-CONAC nắm 30% vốn IDTT, tương đương giá vốn góp là 4,5 tỷ đồng. Đây là kết quả của việc Nghị quyết ĐHĐCĐ thông qua lấy ý kiến bằng văn bản năm 2018 đã chấp thuận cho IDICO-CONAC góp vốn đợt 1 là 5,250 tỷ đồng.
IDTT được thành lập với mục tiêu: Đầu tư xây dựng – Kinh doanh các dự án Bất động sản nhà ở, Hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp, Khu đô thị trên địa bàn tỉnh Long An và các tỉnh Miền Tây Nam Bộ.
CÁC DỰ ÁN CHỦ ĐẦU TƯ IDICO ĐANG THỰC HIỆN:
- Dự án Khu công nghiệp Thủ Thừa (188,88 ha)
- Khu tái định cư (6 ha)
- Khu nhà vườn bên sông – Garden Riverside (26,2 ha)
- Khu nhà vườn bên sông 2 – Garden Riverside 2 (19,6 ha)
LỄ KÝ KẾT HỢP TÁC PHÂN PHỐI ĐỘC QUYỀN DỰ ÁN GARDEN RIVERSIDE
Sáng ngày 22/09/2020 tại trụ sở Đất Xanh Miền Nam – Tp.Hồ Chí Minh đã diễn ra Lễ Ký kết Hợp tác phân phối độc quyền Dự án Khu Nhà vườn bên sông – Garden Riverside Thủ Thừa Long An. Tham gia buổi lễ có Ban lãnh đạo Công ty Cổ phần phát triển Khu công nghiệp và Đô thị Thủ Thừa IDICO-CONAC (IDTT) là chủ đầu tư dự án và Công ty Cổ phần đầu tư và dịch vụ Đất Xanh Miền Nam là đơn vị phân phối độc quyền dự án.
Lễ Ký kết Hợp tác phân phối độc quyền dự án Khu Nhà vườn bên sông – Garden Riverside Thủ Thừa Long An
VỊ TRÍ DỰ ÁN KHU NHÀ VƯỜN BÊN SÔNG GARDEN RIVERSIDE
Vị trí Dự án Khu Nhà Vườn Bên Sông Garden Riverside nằm ngay tại Mặt tiền đường 818, Thị trấn Thủ Thừa, Huyện Thủ Thừa, Tỉnh Long An. Dự án Đất thị trấn Thủ Thừa còn nằm liền kề với Khu công nghiệp Thủ Thừa rộng 188,88ha & chỉ cách đường tỉnh lộ 81 có 500m.
Vị trí Dự án Khu Nhà Vườn Bên Sông Garden Riverside
Dự án tọa lạc ngay khu vực kênh Mương Khai, kênh Bà Báng, chính vì thế mà Khu Nhà Vườn Bên Sông Garden Riverside luôn có 1 không gian sống xanh mát. Đây là dự án DUY NHẤT tại Thủ Thừa, Long An, sở hữu vị trí thuận lợi được bao quanh bởi 3 con kênh: Kênh Mương Khai – Kênh Bà Báng – Kênh Nhà Thờ
Dự án Khu Nhà Vườn Bên Sông Garden Riverside nằm trên Đường tỉnh lộ 818 là trục tuyến đường huyết mạch chính kết nối Quốc lộ 1A đến Thị trấn Thủ Thừa tới tuyến QLN2 vào đường tỉnh 839. Chính vì thế mà Cư dân tại Khu Nhà Vườn Bên Sông Garden Riverside dể dàng di chuyển đến các địa điểm trọng yếu trong khu vực cũng như kết nối với Tp.HCM & Các tỉnh lân cận
Tiện ích liên kết vùng Dự án Khu Nhà Vườn Bên Sông Garden Riverside Long An
Ngoài ra, tuyến đường tỉnh lộ 818 đã được tỉnh Long An cho đầu tư nâng cấp, mở rộng từ đường 8m, 2 làn xe lên thành đường có lộ giới 20m, 4 làn xe và có đoạn lộ giới 27m, 6 làn xe
TIỆN ÍCH KHU NHÀ VƯỜN BÊN SÔNG GARDEN RIVERSIDE
Tiện ích Dự án Khu Nhà Vườn Bên Sông Garden Riverside được chủ đầu tư Công ty Cổ phần phát triển Khu công nghiệp và Đô thị Thủ Thừa IDICO-CONAC dành rất nhiều diện tích cho hệ thống tiện ích nội khu như: Khu công viên Green Park rộng 42.000m2 – Khu Quảng trường trung tâm The Center Square – Khu Giáo dục rộng 8.565,22 m2 & Khu Y tế với 1.658,80 m2 – Khu Trung tâm thương mại rộng 8.630,89 m2 – Thể thao có tiện tích 4.478,29 m2,…
Hệ thống Tiện ích nội khu Dự án Khu Nhà Vườn Bên Sông Garden Riverside Long An
Tiện ích nội khu Dự án Khu Nhà Vườn Bên Sông Garden Riverside Long An
MẶT BẰNG DỰ ÁN KHU NHÀ VƯỜN BÊN SÔNG GARDEN RIVERSIDE
Mặt bằng Dự án Khu Nhà Vườn Bên Sông Garden Riverside Long An
Bản đồ Quy hoạch phân lô Dự án Khu Nhà Vườn Bên Sông Garden Riverside Long An
Mặt bằng phân lô Dự án Khu Nhà Vườn Bên Sông Garden Riverside Thủ Thừa Long An
Mặt bằng Dự án Khu Nhà Vườn Bên Sông Garden Riverside Long An với quy mô toàn khu dự án rộng 26,2ha bao gồm nhiều hạng mục như:
- Diện tích khu Nhà phố: 3,73ha với 376 lô đất nền có diện tích từ 100m2 – 202,05m2
- Diện tích khu Nhà liền kế vườn: 2,54ha với 162 lô đất nền có diện tích từ 150m2 – 220,15m2
- Diện tích khu Nhà Biệt thự: 4,10ha với 155 lô đất nền có diện tích từ 220m2 – 570m2
- Khu Căn hộ chung cư cao tầng: 0,91ha xây dựng Căn hộ Chung cư thấp tầng, với 9 tầng cao & diện tích căn hộ từ 45m2 – 120m2
Mặt bằng Tổng thể Dự án Khu Nhà Vườn Bên Sông Garden Riverside Long An
Nhà liên kế phố (3,73ha) (tự xây), diện tích từ 100m2 – 202,05m2:
Nhà liên kế phố Garden Riverside hiện đại ngày nay sẽ luôn có những xu hướng mới. Và cho dù với bất kể phong cách thiết kế xây dựng nào đi nữa thì một căn nhà đẹp là nơi sẽ đem đến cho gia chủ một không gian sống thoải mái, thẩm mỹ và tiện nghi.
Hệ thống Đường nội khu Khu Nhà Vườn Bên Sông Garden Riverside Long An
Phối cảnh Nhà phố Thương mại – Shophouse Garden Riverside Thủ Thừa
Phối cảnh Nhà phố Garden Riverside Thủ Thừa Long An
Phối cảnh Nhà phố Garden Riverside Long An
Nhà liên kế vườn (2,54ha) (Tự xây) Diện tích từ 150m2 – 220,15m2:
Nhà liên kế vườn Garden Riverside Long An là loại nhà ở liên kế phù hợp theo xu hướng bất động sản hiện đại như hiện nay, phía trước hoặc phía sau nhà có một khoảng sân vườn nằm trong khuôn viên của mỗi nhà và kích thước được lấy thống nhất cả dãy theo quy hoạch.
KHU BIỆT THỰ VEN SÔNG GARDEN RIVERSIDE
Khu Nhà biệt thự Garden Riverside có Diện tích quy hoạch là 4,10ha. Khu biệt thự gồm: Biệt thự đơn lập – Villa (Detached Villa) & Biệt thự song lập Duplex/Twin/ Semi – detached Villa bố trí 155 lô. Các lô biệt thự có diện tích từ 220m2 – 570m2
KHU CĂN HỘ CHUNG CƯ CAO TẦNG GARDEN RIVERSIDE
HÌNH ẢNH NHÀ MẪU GARDEN RIVERSIDE
TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN KHU NHÀ VƯỜN BÊN SÔNG GARDEN RIVERSIDE
Tiến độ thi công Khu Nhà Vườn Bên Sông Garden Riverside do chúng tôi cập nhật mới nhất vào Ngày 22/09/2020 thì hiện tại dự án đã được lăng đá mi cho toàn bộ trục đường nội bộ. Trục chính dự án đã được chủ đầu tư chúng tôi trồng phủ xanh bằng Cây Cọ loại lớn, 2 bên đường đã được bo vỉa hè. Đồng thời chúng tôi còn xây dựng 1 số căn nhà phố thương mại trên mặt tiền trục chính của dự án.
PHÁP LÝ DỰ ÁN GARDEN RIVERSIDE LONG AN
Dự án Khu Nhà Vườn Bên Sông Garden Riverside được chấp thuận đầu tư theo Quyết định số 1928/QĐ-UBND của UBND tỉnh Long An, ký ngày 11/6/2018 với diện tích đất 26,2 ha
Bản đồ Quy hoạch Dự án Khu Nhà Vườn Bên Sông Garden Riverside Long An
Dự án Garden Riverside đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Long An cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ đỏ tổng)
Quyết định số 588/QĐ-UBND ngày 05/3/2019 của UBND huyện Thủ Thừa về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500
Quyết định số 588/QĐ-UBND ngày 05/3/2019 của UBND huyện Thủ Thừa về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 cho Garden Riverside
5 yếu tố Vàng tại Khu Nhà Vườn Bên Sông Garden Riverside Long An
DANH MỤC HỒ SƠ PHÁP LÝ KHU NHÀ VƯỜN GARDEN RIVERSIDE THỦ THỪA
- Quyết định số 1928/QĐ-UBND ngày 11/6/2018 v/v chấp thuận cho IDTT đầu tư dự án Khu dân cư thị trấn Thủ Thừa
- Quyết định số 41/QĐ-CT ngày 26/9/2018 V/v phê duyệt dự án đầu tư Khu dân cư thị trấn Thủ Thừa
- Quyết định số 3643/QĐ-UBND ngày 07/11/2018 V/v phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư và Khu tái định cư thị trấn Thủ Thừa
- Quyết định 561. Về việc điều chỉnh số 3643 ngày 07/11/2018
- Quyết định số 588/QĐ-UBND ngày 05/3/2019 v/v Phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư TT. Thủ Thừa
- Quyết định số 1330/QĐ-UBND V.v: Điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu DC ngày 12/4/2019 (Kèm QĐ 1928)
- Quyết định số 1864 V.v phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 KTĐC, KDC ngày 18/6/2019
- QĐ số 2044 về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 KDC ngày 27/6/2019
- Quyết định số 3750. V.v Điều chỉnh chủ trương đầu tư ( điều chỉnh tên dự án KDC thành Khu nhà vườn Thủ Thừa ( garden house)
- Quyết định số 5860/QĐ-UBND ngày 16/12/2014 của UBND huyện Thủ Thừa về việc phê duyệt điều chỉnh tên gọi đồ án quy hoạch và điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư thị trấn Thủ Thừa, huyện Thủ Thừa
- Quyết định số 62/QĐ-CT ngày 06/09/2019 của Hội đồng quản trị IDTT và TKCS và tổng mức đầu tư
- Giấy phép xây dựng số 47/GPXD ngày 20/01/2020 của Sở Xây dựng tỉnh Long An v.v xây dựng hạng mục công trình: Hạ tầng kỹ thuật khu nhà vườn Thủ Thừa Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất (Theo QĐ số 5860/QĐ-UBND)
GIÁ BÁN ĐẤT NỀN GARDEN RIVERSIDE THỦ THỪA LONG AN
Giá bán Đất nền Garden Riverside: 14.5 Triệu/M2
Sổ đỏ từng lô & Ngân hàng VP Bank hỗ trợ cho vay tối đa 70% giá trị hợp đồng, thời gian vay tối đa 20 năm với lãi suất cho vay vô cùng hấp dẫn.
| PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN ĐẤT NỀN GARDEN RIVERSIDE | ||
| ĐỢT | THỜI GIAN THANH TOÁN | TỈ LỆ THANH TOÁN |
| 1 | Ngay khi khách hàng ký phiếu đăng ký giữ chỗ | 50 Triệu đồng |
| 2 | Ký thỏa thuận đặt cọc (Trong vòng 7 ngày kể từ ngày ký phiếu đăng ký giữ chỗ) | 20% (bao gồm 50tr giữ chỗ) |
| 3 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày Ký thỏa thuận đặt cọc | 10% |
| 4 | Trong vòng 60 ngày kể từ ngày Ký thỏa thuận đặt cọc | 20% |
| 5 | Trong vòng 90 ngày kể từ ngày Ký thỏa thuận đặt cọc | 20% |
| 6 | Trong vòng 120 ngày kể từ ngày Ký thỏa thuận đặt cọc | 15% |
| 7 | Trong vòng 150 ngày kể từ ngày Ký thỏa thuận đặt cọc | 10% |
| 8 | Ngay khi nhận thông báo bàn giao GCNQSSDĐ | 5% |
| TỔNG CỘNG | 100% | |
| PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN 2 – CHIẾT KHẤU 1% | ||
| ĐỢT | THỜI GIAN THANH TOÁN | TỈ LỆ THANH TOÁN |
| 1 | Ngay khi khách hàng ký phiếu đăng ký giữ chỗ | 50 Triệu đồng |
| 2 | Ký thỏa thuận đặt cọc (Trong vòng 7 ngày kể từ ngày ký phiếu đăng ký giữ chỗ) | 20% (bao gồm 50tr giữ chỗ) |
| 3 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày Ký thỏa thuận đặt cọc | 10% |
| 4 | Trong vòng 60 ngày kể từ ngày Ký thỏa thuận đặt cọc | 35% |
| 5 | Trong vòng 90 ngày kể từ ngày Ký thỏa thuận đặt cọc | 30% |
| 6 | Ngay khi nhận thông báo bàn giao GCNQSSDĐ | 5% |
| TỔNG CỘNG | 100% | |
| PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN 2 – CHIẾT KHẤU 3% | ||
| ĐỢT | THỜI GIAN THANH TOÁN | TỈ LỆ THANH TOÁN |
| 1 | Ngay khi khách hàng ký phiếu đăng ký giữ chỗ | 50 Triệu đồng |
| 2 | Ký thỏa thuận đặt cọc (Trong vòng 7 ngày kể từ ngày ký phiếu đăng ký giữ chỗ) | 20% (bao gồm 50tr giữ chỗ) |
| 3 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày Ký thỏa thuận đặt cọc | 75% |
| 4 | Ngay khi nhận thông báo bàn giao GCNQSSDĐ | 5% |
| TỔNG CỘNG | 100% | |
Chính Sách Bán hàng Dự án Garden Riverside:
- Ưu Đãi Cho Khách Hàng có Hộ khẩu Long An: 0,5% (Ưu đãi được trừ trực tiếp vào giá bán chưa bao gồm VAT, phí bảo trì)
- Ưu Đãi Cho Khách hàng có Giao dịch trong Đợt 1: 1 Chỉ Vàng (Áp dụng cho KH ký và đóng tiền đúng thời hạn của HĐCN/HĐMB)
- Và Nhiều Phần Quà, Ưu đãi các Sự kiện lên đến 2 Tỷ đồng
TỐC ĐỘ TĂNG GIÁ CỦA CÁC DỰ ÁN LÂN CẬN
| TÊN DỰ ÁN | GIÁ MỞ BÁN | GIÁ HIỆN TẠI 2020 |
| KDC Hưng Gia Garden | 5,6 triệu/m2 (2017) | 17,5 triệu/m2 |
| KDC Phúc Giang Bến Lức | 4 triệu/m2 (2016) | 8-9 triệu/m2 |
| Dự Án Western City Bến Lức | 6 triệu/m2 (2016) | 18-19 triệu/m2 |
| KDC Hoàng Long Bến Lức | 4,5 triệu/m2 (2018) | 9-12 triệu/m2 |
| Khu đô thị Five Star Eco City Cần Giuộc | 6 triệu/m2 (2017) | 15-16 triệu/m2 |
| An Nhiên Riverside Bến Lức | 6 triệu/m2 (2017) | 11 triệu/m2 |
| VietUc Varea Bến Lức | 10 triệu/m2 (2017) | 16 – 18 triệu/m2 |
