Lagi New City là Dự án Phức hợp Đô thị Thương mại Dịch vụ & Du lịch Biển Lagi Bình Thuận do Công ty TNHH Xây dựng – Thương mại – Dịch vụ Vi Nam làm chủ đầu tư. Dự án không chỉ có pháp lý hoàn thiện, tạo sự phát triển bền vững cho địa phương mà còn là khu đô thị lấn biển sở hữu cảnh quan đẹp, không gian mặt nước rộng, tiện để phát triển du lịch ven biển tại thị trường Lagi – Bình Thuận hiện nay.
Phối cảnh Dự án Phức hợp Đô thị Thương mại Dịch vụ & Du lịch Biển Lagi New City
Dự án Phức hợp Đô thị Thương mại Dịch vụ & Du lịch Biển Lagi Bình Thuận – Lagi New City
TỔNG QUAN DỰ ÁN LAGI NEW CITY BÌNH THUẬN
| Tên dự án: | Dự án Phức hợp Đô thị Thương mại Dịch vụ & Du lịch Biển Lagi Bình Thuận |
| Tên thương mại: | Lagi New City |
| Vị trí: | Bến Chương Dương, Phường Phước Lộc, Thị xã La Gi, Tỉnh Bình Thuận |
| Chủ đầu tư: | Công ty TNHH Xây dựng – Thương mại – Dịch vụ Vi Nam |
| Đơn vị phát triển dự án: | Danh Khôi |
| Tổng diện tích: | 43.386 ha |
| Mật độ xây dựng: | 36.6% |
| Quy mô: | 1.071 nhà phố thương mại biển, 70 shophouse biển, 67 biệt thự biển & 2000 căn hộ |
| Diện tích mỗi căn trung bình từ: | 100 m2 – 200 m2. |
| Tiện ích: | 06 cụm thương mại – dịch vụ, 04 chung cư cao tầng, 02 trường mầm non, 04 công viên nội khu, 03 công viên bờ biển |
| Pháp lý hoàn chỉnh: | Dự án đã hoàn thành nộp tiền thuê đất, tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ nhà đất và các nghĩa vụ tài chính khác liên quan… do Cục Thuế tỉnh Bình Thuận xác nhận. Bên cạnh đó, dự án có đầy đủ chủ trương đầu tư, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, giấy phép xây dựng và sử dụng đầu tư trên khu vực đất theo quyết định giao đất của UBND tỉnh Bình Thuận. Phía chủ đầu tư Vi Nam cũng đã tổ chức lễ động thổ thi công xây dựng theo đúng quy định của pháp luật. |
Dự án Phức hợp Đô thị Thương mại Dịch vụ & Du lịch Biển Lagi New City
VỊ TRÍ DỰ ÁN LAGI NEW CITY BÌNH THUẬN
Vị trí Dự án Lagi New City tọa lạc tại Quốc lộ 55, thuộc xã Tân Phước, thị xã La Gi, tỉnh Bình Thuận. Về địa thế, dự án có phía Đông giáp cảng La Gi; phía Tây và Nam giáp biển; phía Bắc giáp đường Bến Chương Dương và khu dân cư hiện hữu sầm uất.
Vị trí Dự án Lagi New City Bình Thuận
Vị trí Dự án Lagi New City có 4 mặt tiếp giáp với khu vực lân cận như sau:
- Phía Đông tiếp giáp trực tiếp với Cảng cá Lagi
- Phía Tây giáp với Biển Đông
- Phía Nam giáp với Biển Đông
- Phía Bắc tiếp giáp với Bến Chương Dương
Dự án nằm trong tổ hợp đô thị lấn biển có vị trí đẹp của Bình Thuận và là khu đô thị phức hợp dịch vụ thương mại đầu tiên quy mô lớn nhất ở LaGi, được tích hợp hệ thống tiện ích đáp ứng cuộc sống tiện nghi cho người dân. Từ đây, cư dân có thể kết nối đến: biển Đồi Dương, biển Cam Bình, Coco Beach Camp, Dinh Thầy Thím, chùa Quảng Hạnh và các điểm du lịch lân cận khác.
https://www.youtube.com/watch?v=HhZczdcZBCk
Lagi New City còn nằm tại vị trí quan trọng của phân khu 4 (phường Phước Lộc Phước Hội, thị xã La Gi). Ngoài chức năng chỉnh trang đô thị, mở rộng diện tích phát triển kinh tế thì dự án còn giúp chống tình trạng xói mòn do biển xâm thực. Có thể nói, đầu tư dự án là động thái tiến tới cụ thể hóa quy hoạch chung, cũng như khai thác quỹ đất hiệu quả hơn, góp phần phát triển kinh tế và cải tạo đô thị La Gi.
Vị trí liên kết vùng Dự án Phức hợp Đô thị Thương mại Dịch vụ & Du lịch Biển Lagi New City
Cách Khu đô thị Lagi New City không xa là Cảng La Gi – là một trong hai cảng quan trọng ở Lagi, ngoài là cửa ngõ giao thương thuỷ sản, còn là nơi tránh trú bão cho tàu cá vùng. Hiện nay, với khoảng cách tầm 3 tiếng di chuyển từ TP.HCM đến La Gi, dự án Lagi New City được đánh giá cao về tiềm năng bất động sản biển.
Thêm vào đó, để chuẩn bị cho quá trình lên Thành phố, khu vực dự án Đất nền Lagi New City tọa lạc được đầu tư mạnh mẽ hệ thống giao thông kết nối liên vùng. Ngoài cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Dây đã đưa vào hoạt động, tới đây tuyến cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết cũng được triển khai sẽ giúp cho việc di chuyển của các tình miền Đông đến Phan Thiết nói chung và La Gi nói riêng sẽ thuận lợi hơn nữa.
Vị trí Dự án Lagi New City Bình Thuận
Ngoài đường bộ, trong tương lai không xa, đường hàng không đến với Phan Thiết cũng sẽ hiện diện. Vừa qua, Thủ tướng đã đồng ý điều chỉnh quy mô của sân bay Phan Thiết từ hơn 5.000 tỉ đồng lên hơn 10.000 tỉ đồng. Sau khi hoàn thành, sân bay Phan Thiết là 1 trong 3 sân bay quy mô nhất miền Trung, chỉ sau Cam Ranh và Đà Nẵng.
Từ đó, những khách hàng miền Trung, miền Bắc sẽ có nhiều cơ hội tiếp cận bất động sản Lagi nói chung và dự án Lagi New City nói riêng dễ dàng hơn nhờ đường hàng không chỉ mất từ 1,5 – 2 giờ bay.
TIỀM NĂNG KHU VỰC LAGI – BÌNH THUẬN
+ Tiềm năng kinh tế biển
Hiện nay, La Gi là một trong ba ngư trường lớn của Bình Thuận với sản lượng khai thác hàng năm trên 60.000 tấn. Sở hữu bờ biển dài 28km, hải sản đa dạng, có nhiều loài giá trị kinh tế cao. Năm 2018, sản lượng khai thác đạt 62.900 tấn, thu về khoảng 1.500 tỷ đồng.
Trong đó, cảng La Gi sẽ được đầu tư để trở thành cảng thương mại tổng hợp làm đầu mối dịch vụ hậu cần, cung ứng vật tư, nhiên liệu; nơi tàu thuyền cập bến tiêu thụ sản phẩm. Sau khi cảng La Gi được nâng cấp, thay vì giá trị thu về trong 1 năm khoảng 1.500 tỷ đồng thì có thể đạt đến mức nhân đôi với cùng một mức khối lượng thủy hải sản như hiện nay, nhờ tận dụng triệt để lượng sản phẩm khai thác được.
La Gi còn là đô thị trung tâm của vùng kinh tế phía Tây Nam của Bình Thuận nên được đầu tư bài bản. Nơi này đang hướng tới xây dựng mô hình đô thị gắn liền khai thác lợi thế biển. Trong đó, lấn biển để làm kinh tế là ý tưởng được đánh giá hiệu quả cao, tiềm năng lớn.
+ Tiềm năng hạ tầng
Theo quy hoạch của UBND tỉnh Bình Thuận, dự kiến năm 2021 thị xã La Gi sẽ phát triển lên thành phố. Đến năm 2025, La Gi sẽ là khu đô thị phức hợp hành chính, hình thành hàng loạt khu đô thị, công nghiệp, dịch vụ, thể thao hiện đại…
Vừa qua, đường cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết đã được khởi công xây dựng. Song song với tuyến đường này có một tuyến đường khác đang chuẩn bị khởi công để kéo tuyến cao tốc gần hơn với thành phố La Gi trong tương lai. Đó là tuyến Hàm Kiệm – Tiến Thành kết nối đường ĐT.719B (đường ven biển thứ 2 ở Bình Thuận).
Đường cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết sau khi xuống Quốc lộ 1A sẽ nối đường Hàm Kiệm – Tiến Thành, dẫn xuống biển. Con đường dài khoảng 10,2 km, rộng 37m, nối đường ĐT.719B tại Tiến Thành (Phan Thiết). Từ đây, đường ĐT.719B dài hơn 25 km chạy vòng xuống ven biển kết nối thành phố La Gi trong tương lai, đồng thời nối sân bay Phan Thiết (đang được khẩn trương giải quyết các thủ tục để khởi công).
Đường Hàm Kiệm – Tiến Thành dự kiến tổng vốn đầu tư khoảng hơn 460 tỷ đồng; đường ĐT.719B có mức đầu tư gần 1.000 tỷ đồng. UBND tỉnh Bình Thuận cũng đang mở rộng đường ĐT.719 lên 32m, dẫn từ thành phố Phan Thiết đến thị xã La Gi, có vốn đầu tư khoảng 600 tỷ đồng.
Ngoài ra, Quốc lộ 55 (đoạn qua Bình Thuận) đang được khẩn trương đền bù giải tỏa. Đây là tuyến đường huyết mạch kết nối nhiều khu vực quan trọng ở miền Đông Nam Bộ với thị xã La Gi như: TP HCM, sân bay Long Thành, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Thuận.
Không dừng lại ở đó, La Gi còn được kết nối với 3 tuyến đường quan trọng khác: Hàm Minh – Thuận Quý, Tà Cú – Tân Thuận, Hàm Tân – La Gi. Đó là chưa kể sân bay quốc tế Long Thành đã khởi công giai đoạn 1, dự kiến trong năm 2025 sẽ đi vào khai thác.
Cao tốc Phan Thiết – Vĩnh Hảo đã khởi công và hàng loạt tuyến đường kết nối cao tốc đến Vịnh Hòn Lan cũng đang được gấp rút chuẩn bị triển khai. Sau khi hoàn thành, thời gian di chuyển từ TP HCM đi Bình Thuận sẽ được rút ngắn chỉ còn 2 – 3 giờ.
Nhờ những tín hiệu tích cực của hạ tầng giao thông, La Gi đang dần trở thành thành phố hiện đại trong tương lai và hấp dẫn nhà đầu tư từ khắp các tỉnh thành kéo về, khiến thị trường bất động sản càng thêm năng động và nhộn nhịp. Nhờ đó, dự án nhà phố biển thương mại Lagi New City trở thành lựa chọn hàng đầu để an cư, đầu tư của khách hàng.
+ Tiềm năng du lịch
Tại Bình Thuận, mặc dù là thiên đường mới nổi, song du lịch Lagi được đánh giá ổn định và có khả năng khai thác dịch vụ du lịch đa dạng. Ngoài du lịch biển đảo với các danh thắng như Cam Bình, Đồi Dương, hòn Bà, mỏm Đá Chim, thị xã Lagi còn nổi danh với nhiều di tích lịch sử, tâm linh. Nổi bật phải kể đến: Dinh Thầy Thím, dinh Vạn Phước Lộc, đền thờ nữ thần Thiên Y Ana…
Ngoài ra, Lagi nằm giữa tam giác du lịch trọng điểm của khu vực phía Nam bao gồm TP.HCM – Vũng Tàu – Phan Thiết. Khi tuyến cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết đi vào hoạt động, nếu thời gian lái xe từ TP.HCM đến Phan Thiết là hơn 2,5 giờ thì đến Lagi chỉ mất gần 1,5 giờ.
Ở chiều ngược lại, cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết cũng rút ngắn thời gian từ Vũng Tàu và Phan Thiết đến Lagi chỉ còn chưa đến 1 giờ di chuyển. Đó là chưa kể, sân bay Phan Thiết sẽ giúp Lagi thu hút một lượng lớn khách du lịch đến từ các tỉnh phía Bắc và du khách quốc tế.
TIỆN ÍCH DỰ ÁN LAGI NEW CITY BÌNH THUẬN
Được định hướng trở thành tổ hợp nhà phố biển thương mại cao cấp, trên tổng diện tích 161.756 m2, dự án Lagi New City được chủ đầu tư Công ty TNHH Xây dựng – Thương mại – Dịch vụ Vi Nam quy hoạch nhiều tiện ích đẳng cấp bao gồm: Chợ, trung tâm thương mại, các công trình công cộng gồm trường mầm non, trụ sở khu phố, công viên cây xanh, quảng trường biển, đường dạo bộ ven biển, shophouse, khu thể dục thể thao, khu vui chơi dành cho trẻ em,…
Hệ thống tiện ích trải nghiệm xứng tầm tại Lagi New City
Hệ thống Tiện ích nội khu Dự án Lagi New City Bình Thuận
Tiện ích Bến Du Thuyền Dự án Lagi New City Bình Thuận
Tọa lạc tại một trong những khu vực có bãi biển đẹp và mát mẻ, một dự án nghỉ dưỡng với không gian trong lành là “chất xúc tác” giúp người mua ý thức mạnh mẽ hơn về một nơi an cư đúng nghĩa. Khu đô thị Lagi New City sẽ mang đến không gian vui chơi, mua sắm, giải trí toàn diện không chỉ cho du khách mà còn người dân khu vực.
Tiện ích Dự án Phức hợp Đô thị Thương mại Dịch vụ & Du lịch Biển Lagi New City
Bên cạnh đó, việc chủ đầu tư Vi Nam theo đuổi và thúc đẩy dự án là mong muốn đóng góp vào sự phát triển nền kinh tế địa phương. Trong kế hoạch phát triển cảnh quan và đô thị thị xã Lagi, dự án Khu đô thị kinh tế ven biển Lagi New City là một trong những hạng mục quan trọng.
Tiện ích Công viên Biển tại Dự án Phức hợp Đô thị Thương mại Dịch vụ & Du lịch Biển Lagi New City
Dự án nằm tại vị trí quan trọng của phân khu 4 thuộc khu vực phường Phước Lộc, Phước Hội, thị xã La Gi theo định hướng của đồ án quy hoạch phân khu khu vực Tây sông Dinh. Quy hoạch phân khu khu vực Tây sông Dinh đã được UBND tỉnh Bình Thuận phê duyệt tại Quyết định số 3119/QĐ-UBND ngày 3/11/2015.
Tiện ích khu thương mại Floating Boat Central tại Dự án Lagi New City
Theo quy hoạch này, phân khu 4 được duyệt có đầy đủ các chức năng là trung tâm dịch vụ kinh tế biển – khu dịch vụ hậu cần ngư nghiệp; trung tâm thương mại, dịch vụ công cộng, trung tâm mua sắm gắn với dịch vụ du lịch; trung tâm khu đô thị và các công trình có chức năng hỗn hợp kết hợp các khu ở hiện đại với cây xanh tập trung và cảnh quan dọc kè sông Dinh.
MẶT BẰNG DỰ ÁN LAGI NEW CITY BÌNH THUẬN
Dự án Phức hợp Đô thị Thương mại Dịch vụ & Du lịch Biển Lagi Bình Thuận – Lagi New City có diện tích tổng thể 161.756m2, sở hữu đường bờ biển dài 1,7km, mật độ xây dựng 35%. Trong đó, khu thương mại dịch vụ hậu cần nghề cá có tổng diện tích 24.374,26m2, khu chợ – trung tâm thương mại có diện tích là 15.543,65m2, khu nhà ở có tổng diện tích 47.793,24 m2, khu nhà phố 14.944,42m2, nhà ở kết hợp thương mại 18.489,74m2, nhà ở biệt thự 8.458,33m2, chung cư thu nhập thấp 5.900,75m2 và khu công trình công cộng có tổng diện tích 2.137,47m2.
Mặt bằng Tổng thể Dự án Lagi New City Bình Thuận
Mặt bằng Tổng thể Dự án Lagi New City
Mặt bằng phân lô Dự án Lagi New City
Mặt bằng Phân khu Sunrise Marina tại Dự án Lagi New City
Mặt bằng Phân khu Pearl Harbor tại Dự án Lagi New City
Mặt bằng Phân khu Ocean Bay tại Dự án Lagi New City
Lagi New City cung ứng ra thị trường dự kiến 371 lô đất xây nhà phố, nhà phố thương mại, biệt thự… với diện tích mỗi căn trung bình từ 100 m2 – 200 m2.
Nhà phố Thương mại Dự án Phức hợp Đô thị Thương mại Dịch vụ & Du lịch Biển Lagi Bình Thuận
Điểm nhấn của dự án là kiến trúc nhà phố thương mại biển hiện đại, trẻ trung, năng động. Nhà đầu tư có thể lựa chọn nhiều loại hình khác nhau trong quá trình khai thác như cửa hàng, quán cà phê, bar, nhà hàng ăn uống,… Nhờ thiết kế 2 mặt tiền độc đáo, thoáng rộng, mặt tiền trước là không gian phố “không ngủ” với dịch vụ đa dạng, mặt sau hướng biển xanh mát mẻ.
Shophouse Lagi New City
Được phát triển theo mô hình nhà phố thương mại, Lagi New City sẽ là khu phố mua sắm sầm uất, nhộn nhịp trong lòng thành phố Lagi tương lai.
TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN LAGI NEW CITY BÌNH THUẬN
https://www.youtube.com/watch?v=mC6VoKcBf28
5 LỢI THẾ DỰ ÁN LAGI NEW CITY BÌNH THUẬN
+ Vị trí đắt giá
Dự án Lagi New City được giới đầu tư đánh giá cao nhờ vị thế vàng ngay trung tâm thị xã, liền kề cảng Lagi. Với vị trí đắt giá mặt tiền đường và giáp biển, đồng thời nằm trong khu đô thị hiện hữu, Lagi New City hứa hẹn sẽ là trung tâm thương mại, dịch vụ của Lagi.
+ Hưởng lợi từ thông tin lên Thành phố
Qua 14 năm kể từ khi trở thành thị xã, Lagi không ngừng được đầu tư phát triển và trở thành đô thị lớn thứ hai của tỉnh Bình Thuận (sau TP.Phan Thiết). Vào tháng 4/2018, Lagi đã được công nhận đô thị loại 3. Theo định hướng sắp tới và cụ thể là năm 2021, Lagi sẽ tiếp tục được nâng cấp lên thành phố của Bình Thuận.
+ Tiềm năng tăng giá
Lagi New City hiện đang gây sốt thị trường bất động sản Lagi với mức giá chỉ 2 – 3 tỷ đồng cho một căn nhà phố biển thương mại diện tích 100 – 200 m2, pháp lý sở hữu lâu dài. Theo nhận định, chỉ trong vòng 1 – 2 năm, giá sẽ lên gấp rưỡi hoặc gấp đôi. Nhà đầu tư có thể bán ra hoặc giữ lại để cho thuê kinh doanh homestay hoặc khách sạn, nhà nghỉ… bởi dự án nằm ngay trung tâm Lagi và rất nhanh chóng kết nối đến các địa điểm du lịch.
+ Đầu tư, cho thuê
Không gian rộng lớn, cộng đồng dân cư đông đúc, chủ sở hữu nhà phố ven biển tại Lagi New City có thể khai thác những mô hình kinh doanh như cửa hàng bán lẻ, quán cà phê, nhà hàng, bar… với tiềm năng sinh lời hấp dẫn. Ngoài ra, chủ nhân các căn nhà phố thương mại có thể khai thác lợi ích kép từ việc khai thác cho thuê homestay và airbnb.
+ Pháp lý đảm bảo
Dự án Lagi New City đã hoàn tất hầu hết các hồ sơ pháp lý quan trọng để tiến hành các bước giới thiệu dự án ra thị trường bao gồm: chủ trương đầu tư, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, giấy phép xây dựng và sử dụng đầu tư trên khu vực đất theo quyết định giao đất của UBND tỉnh Bình Thuận; tiền thuê đất, tiền sử dụng đất, lệ phí thước bạ nhà đất và các nghĩa vụ tài chính khác liên quan…
Đồng thời, đây là khu đô thị lấn biển được đầu tư với mục tiêu tiến tới cụ thể hóa quy hoạch chung của quy hoạch phân khu đã được phê duyệt. Dự án còn góp phần khai thác quỹ đất hiệu quả, giúp cho kinh tế địa phương phát triển hơn, cũng như chỉnh trang tạo bộ mặt mới cho đô thị thị xã Lagi trong thời gian tới.
GIÁ BÁN ĐẤT NỀN LAGI NEW CITY
Giá bán đất nền Lagi New City: 35 triệu/m2
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN CHUẨN KHÔNG CAM KẾT LỢI NHUẬN:
| ĐỢT | TIẾN ĐỘ THANH TOÁN | TỈ LỆ THANH TOÁN |
| Đăng ký | Ngay khi ký Phiếu xác nhận. | 50.000.000 VNĐ |
| 1 | Ngay khi ký VBTT. (Trong vòng 07 ngày làm việc kể từ ngày ký Phiếu xác nhận). | 15% Đã bao gồm tiền đăng ký 50.000.000 VNĐ |
| 2 | Trong vòng 03 tháng kể từ ngày ký VBTT. | 5% |
| 3 | Trong vòng 06 tháng kể từ ngày ký VBTT. | 5% |
| 4 | Trong vòng 09 tháng kể từ ngày ký VBTT. | 5% |
| 5 | Trong vòng 12 tháng kể từ ngày ký VBTT. | 10% |
| 6 | Trong vòng 15 tháng kể từ ngày ký VBTT. | 10% |
| 7 | Trong vòng 18 tháng kể từ ngày ký VBTT. | 10% |
| 8 | Trong vòng 21 tháng kể từ ngày ký VBTT. | 10% |
| 9 | Trong vòng 26 tháng kể từ ngày ký VBTT Dự kiến Ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Dự kiến Quý 04/2023 | 25% |
| 10 | Thông báo Bàn giao Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất theo quy định. Dự kiến Quý 02/2024 | 5% |
| TỔNG CỘNG | 100% |
Khách hàng có nhu cầu chuyển nhượng khi chọn phương thức thanh toán chuẩn thì Khách hàng phải hoàn tất ký VBTT và thanh toán đủ từ 40% giá trị VBTT.
Trong trường hợp Chủ đầu tư (“CĐT”) thông báo ký Hợp đồng Chuyển nhượng Quyền sử dụng đất cho Khách hàng sớm hơn so với thời gian dự kiến (tối đa không quá 02 tháng) thì Khách hàng sẽ thanh toán đủ 95% giá trị VBTT theo thông báo của CĐT để thực hiện thủ tục ký Hợp đồng Chuyển nhượng Quyền sử dụng đất theo quy định.
